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經(jīng)典案例分析:主體工程2

瀏覽次數(shù):19697 日期:2019-02-27 17:13:00

******土建工程

結(jié)算審核報(bào)告書

***

我司接受貴公司委托,對(duì)***土建工程進(jìn)行結(jié)算審核。審核所依據(jù)的資料包括工程結(jié)算書、工程施工合同、工程變更單、竣工圖紙等全部資料的真實(shí)性、合法性、完整性均由委托方負(fù)責(zé),我們的責(zé)任是對(duì)工程竣工結(jié)算書的編制是否真實(shí)、公允地反映工程造價(jià)的實(shí)際情況發(fā)表意見(jiàn)。我們本著客觀、公正的原則,依據(jù)本工程施工合同、竣工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)變更單并根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑經(jīng)濟(jì)政策法規(guī)等資料,結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,并與業(yè)主項(xiàng)目主管人員多次溝通,對(duì)上述項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行了審核。現(xiàn)對(duì)該工程發(fā)表審核意見(jiàn)如下:

一、 工程概況:

1、    工程名稱:****土建工程

2、    建設(shè)地點(diǎn):大連市

3、  建筑面積:6538m2

4、  使用功能:住宅樓

5、    結(jié)構(gòu)形式:框架剪力墻結(jié)構(gòu)

6、  建筑物層數(shù)、層高、檐高、建筑物總高度:地下2層(含1層半地下室);地上11層。地下室層高為6.5m2.6m,地上層高均為3m;建筑物總高是35.9m

7、   設(shè)計(jì)單位:****

8、   施工單位:****

二、 審核范圍:

1、    建筑土建工程(室內(nèi)裝修為清水);

2、    土石方挖方工程屬于分包單位施工;

3、      樓梯廳、電梯廳墻面面層裝修由分包單位施工,但是地面及內(nèi)墻抹灰包含在本次審核范圍內(nèi);

三、 審核依據(jù):

1、         建設(shè)工程施工合同;

2、         結(jié)算書(由***編制);                                                            

3、         ***土建工程竣工圖紙(由***繪制);

4、      圖紙會(huì)審記錄;

5、      設(shè)計(jì)變更單及現(xiàn)場(chǎng)簽證單。

四、 審核原則:

1、    2008年《遼寧省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額》;

2、    取費(fèi)依據(jù)2008《建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》二類取費(fèi);

3、    取費(fèi)依據(jù)施工單位規(guī)費(fèi)取費(fèi)證;

4、    社會(huì)保障費(fèi)由甲方繳納,未計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用;

5、    人工費(fèi)調(diào)整依據(jù)合同約定按遼建發(fā)[2011]20號(hào)文件,人工指數(shù)調(diào)整23%

6、    價(jià)格依據(jù)20125-20139月大連市工程造價(jià)信息網(wǎng)當(dāng)季網(wǎng)刊加權(quán)平均及****提供的施工主材料價(jià)格表;

7、    依據(jù)遼寧省及大連市有關(guān)建經(jīng)文件。

五、 審核結(jié)果:(詳見(jiàn)附表)

送審值:7,422,972.00

審核值:7,246,824.07

審減值:176,147.93

六、 審核情況說(shuō)明:

1、    工程排污費(fèi)無(wú)資料,核減造價(jià)約3.36萬(wàn)元;

2、    外墻1.5m內(nèi)回填土夯實(shí)無(wú)簽證資料,核減造價(jià)約3.22萬(wàn)元;

3、    泵送用水泥無(wú)簽證資料,核減造價(jià)約0.4萬(wàn)元;

4、    地上部分腳手架工程量,核減造價(jià)約1.5萬(wàn)元;

5、   一級(jí)鋼筋直徑6.5鋼筋單價(jià)核減,核減造價(jià)約2.5萬(wàn)元;

七、 其他需要說(shuō)明的問(wèn)題:

1、    施工單位工程排污費(fèi)、泵送用的水泥無(wú)簽證資料暫時(shí)計(jì)入;

2、   經(jīng)與甲方溝通,《ZR無(wú)機(jī)保溫工程材料供貨合同》是甲方與施工單位共同確定的合同,合同中約定供貨干料材料單價(jià)為固定綜合單價(jià),單價(jià)為960/m3, 請(qǐng)以書面方式確認(rèn)此價(jià)格及提供合同原件。我司暫按此價(jià)格計(jì)入結(jié)算中。

八、 附件:

1、         大連信德工程造價(jià)咨詢有限公司審核結(jié)算書;

2、         ***報(bào)送結(jié)算書;

 

大連信德工程造價(jià)咨詢有限公司

二○一七年六月十日

 

相關(guān)資料附件:http://mail.qq.com/cgi-bin/ftnExs_download?k=73326334c4a686ce15acb42c16380a1c02060704030f0d561c04070d00150c5604054e56535c5d1e55035b50095b5b0b06510056303538e5c6fe868d948bf4011f4002463005&t=exs_ftn_download&code=12c40883

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